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기고칼럼

공지 123 위축된 유통창업 시장 반전책으로 기대모으는 ‘셀렉트 다이닝’ 관리자 0 842 2020.10.16
상권 콘셉트·스토리 맞춰 꾸며지는 ‘셀렉트 다이닝’ 러시..설계 단계부터 컨셉트 맞춰 스토리있는 상권으로 자리매김SNS 활성화로 이야기꺼리있는 점포 찾는 수요자에게 관심코로나19 바이러스가 장기간 지속되면서 유통창업분야에서도 많은 변화가 나타나고 있다. 오프라인 매장보다 온라인 매장을 선호한다든지, 대규모 오픈기념 이벤트 등의 축소 등이 대표적인 예이다.
공지 122 상업용 부동산 시장의 트렌드로 자리 잡은 공유 부동산 관리자 0 520 2020.07.06
공유 부동산 시장, 가성비와 실속형 소규모 창업자 관심공유시대 바람타고 공유오피스·공유주방 쑥쑥 커공유오피스·공유주방 공유 바람타고 업종 새판 짜기장기화 되는 경기 침체 속에 수익형 부동산 시장의 수익률이 하락하고 있다. 이러한 시장 상황 속에서 상업용 부동산 시장과 창업시장에 공유라는 단어가 점차 대세로 자리 잡고 있다. 과거 공유 오피스, 주방, 주택
공지 121 임차인 경영 잘 하면, 임대인 건물가치 올라가 관리자 0 477 2020.06.25
상가 소유주와 임차인 상생하면 건물 윈윈 효과 커장기 경기침체 코로나19의 영향으로 최근 전국에 상가 점포 공실이 늘어나면서 임대료 하락에 권리금 등도 떨어져 심각하게 몸살을 앓고 있는 상황이다. 상가는 눈에 뛰게 텅텅 비어있고 임대문의가 곳곳에 붙어 있지만 임대인들의 답답함은 속이 타들어가고 있다. 상가 소유주나 임차인이 점포 창업에서
공지 120 상가 투자, 직접 경영도 염두하고 있어야 한다 관리자 0 462 2020.06.15
임대인, 어떤 업종이 매출 좋을지 등 창업자 마인드 갖춰야...상가를 구입 할 때에는 다양한 상황에 대응할 수 있도록 유비무환(有備無患)의 자세를 가지는 것이 좋다. 상가 투자뿐 만이 아니라 모든 일에는 준비가 필요하다. 상가 투자 시에는 지금처럼 실전에서 생각도 못한 코로나19 사태 등 경기에 민감한 돌발 상황이 발생할 여지도 많다. 이
공지 119 술과 함께하는 요식업종 별 어울리는 점포 입지는? 관리자 0 498 2020.06.02
입지마다 좋은 조건의 공간 어울리는 업종 선별해..동네 골목상권, 편안한 분위기 소규모 맥주집아파트 단지내 점포, 가족단위 치킨집역세권 오피스 상권, 직장인 저격 고급주류어느 상권이든 입지 영향 적어, 어울리는 고깃집 창업 시 빠듯하게 준비해 부족한 자금 이지만 아무리 좋은 아이템을 고른다 하더라도 아이템과 어울리는 입지를 고르지 못한다면 안정
공지 118 창업 실패사례 성공사례 교육을 통해 시행착오 줄려라.. 관리자 0 777 2020.04.20
창업 시행착오 줄이려면…세무·마케팅 등 교육 이수는 필수창업 교육을 통한 혜택 받아 야무지게 준비초기부터 업종·상권 분석, 서비스 등 실전교육 까지교육을 통해 업종의 입지분석 매출까지 가능운영자금 저리 대출도 적극 활용해 볼만해 시장의 불확실성이 큰 지금 같은 시기에 생계형 창업에서 소자본이든 많은 자금이 들어가는 창업이든 제대로 된 창업교육 이
공지 117 코너자리의 덫... 진짜 명당은 코너 옆자리? 관리자 0 612 2020.02.17
코너자리 입지, 임대 맞출 수 있는 분양가 수준이어야...높은 분양가 대비 임대수익 따져야...희소가치 높지만 그만큼 임대가도 높아 코너자리보다는 코너 바로 옆 자리 노려코너자리 옆 매장을 터서 같이 운영 많은 상가 투자 전문가들이 ‘상가의 명당은 코너자리’라고 말한다. 나 또한 상가의 명당자리가 코너자리라는 것에 전적으로 동의한다. 하지만
공지 116 출근길 동선보다는 퇴근길 동선을 잡아라 관리자 0 738 2020.01.06
어둔 밤, 퇴근길을 쫓으면 성공창업 가까워진다점포 창업자는 창업 준비과정에서 유동인구가 많은 곳을 노려야 한다는 말을 귀에 못이 박히도록 듣는다. 그런데 단순히 ‘유동인구‘만 많다는 것만 염두에 두고 점포를 구하면 낭패를 볼 수 있다. 유동인구를 한자로 쓰면 ‘流動人口‘이다. 流는 흐를 유, 動은 움직일 동, 人口는 한 지역에 있는 사람의 총
공지 115 지하층 점포로 성공창업 이뤄내는 방법은? 관리자 2 2214 2020.01.02
상대적으로 면적 넓은 지하층 점포, 중대형 구성이 제격지하층 상가를 선호하는 경우는 많지 않다. 이는 월세를 받으려는 상가 투자자나 장사하려는 자영업자 모두 마찬가지일 것이다. 지하는 일반적으로 자영업자들이 영업여건이 좋지 않아 매출을 올리기 어렵고 더불어 투자자들이 세를 받기도 쉽지 않을 것이라는 인식이 있다. 여기에 지상 1층이나 상층부 점포에 비해 진
공지 114 유동인구 많아도 인도 폭 너무 넓으면 주의해야 관리자 0 650 2019.11.18
기존 점포들의 상권 장악력 확인하는게 좋아이미 상권 형성이 잘 되어있고 유동인구가 많은 A급 상권은 투자자와 창업자 모두에게 구미가 당기는 입지가 아닐 수 없다. 그러나 A급 상권에 진입하는 창업자들이 유의해서 살펴봐야하는 점포가 있다. 그것은 바로 상가 앞 인도의 폭이 지나치게 넓은 곳이다. 인도가 넓으면 타인과 부딪히지 않고 오가기가 편하며

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