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기고칼럼

공지 184 공들여 운영한 점포 깔끔하게 접는 노하우 관리자 0 559 2021.06.09
공들여 운영한 점포 깔끔하게 접는 노하우 창업을 하다보면 점포를 정리해야 할 때가 있다. 새로운 장소로 이전하거나 장사를 그만두는 경우 등이다. 이때, 점포 운영을 깔끔하게 접는 법을 알아두면 도움이 된다. 대부분 적당한 권리금을 받고 다음 세입자에게 점포를 넘기고 싶어 하지만 생각처럼 쉬운 일이 아니다. 필자가 아는 서울 은평구 불광동
공지 183 상가·창업 시장, 지금이 투자나 창업하기 좋은 시기일까? 관리자 0 354 2021.04.02
상가 바닥론 확산으로 상가투자·창업 적기라는 의견 우세 코로나19의 장기화로 인해 전반적인 시장경제와 상가 시장의 분위기는 우울한 상황이다. 폐업률과 상가 공실률은 증가하는 추세이며, 임대인과 임차인들 모두가 힘겨운 시간을 보내고 있다. 그래도 희망적인 것은 지난 2월부터 국내에서 코로나19의 백신 접종이 시작되었다는 것이다
공지 182 공실 증가로 임대료 깎아주는 착한 임대인 곳곳 등장 관리자 0 311 2021.02.04
지속되는 코로나 19, 상가·자영업시장도 바꿨다코로나19가 장기간 지속되는 가운데 상가 및 자영업 시장에도 많은 변화가 나타나고 있다. 우선 자영업자 수의 변동이 눈에 띄는데, 통계자료에 따르면 고용원이 없는 자영업자는 2019년 11월 412만 명에서 작년 11월 417만 5천명으로 1년 동안 5만 5,000명(1.3%) 증가했다. 20
공지 181 착한임대인 이어 분양현장도 취득세 및 계약금·인테리어 혜택 지원 나섰다 관리자 0 383 2021.01.18
경기 침체에 착한임대인 이어, 분양현장 취득세 전액지원·계약지원금 혜택 제공코로나19 바이러스의 확진자 증가와 장기화되어가는 경기침체로 인해 소상공인·자영업자들의 월세 부담이 가중되고 있다. 이같은 상황을 대변하듯 폐업률은 증가하고 창업률은 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 특히, 점포를 활용하는 고용원이 있는 자영업자는 감소하는 반면, 비
공지 180 경기침체·코로나 여파로 공실률 높아져...無권리금 속출 관리자 0 345 2020.12.21
좋은 상가의 선행지표 떨어진 권리금 체크하기 코로나 이후 폐업률 증가와 공실률 증가는 권리금 하락으로상가 공실률 지난해 3분기보다 0.9%포인트 증가한 12.4% 신문이나 방송에서 임차인들의 권리금 갈등에 대해서 자주 접했을 것이다. 권리금은 임차인에게는 애증의 대상과도 같다. 들어올 때 생각보다 비싼 값을 지불해야하고, 나갈 때도 다음
공지 179 주택시장 안정을 위해선 공급량 빠르게 늘려 여건 만들어줘야... 관리자 0 277 2020.12.10
주택시장 집값 폭등에 월세·전세까지 주거안정 해결책은 없나?전세 대란으로 전세값 폭등 월세 동반급등 5년 만에 최고전세를 구하지 못한 이들이 월세로 몰리면서 동반 폭등비규제지역으로 실수요자 몰려 매번 한발 늦는 정부대기 수요자들 많다보니 수평 한쪽으로 과도하게 기울러져 주택 공급한다 해도 입주까지 4~5년 소요돼 당분간 주택난 불가피주거안정 생활의 기본인
공지 178 코로나19 여파 폐업하는 기업들로 오피스 공실률 증가 관리자 0 345 2020.11.24
코로나19로 기업 업무 환경 변화로 오피스 공실률 상승서울의 대표 오피스 밀집지역 등의 공실률이 코로나19의 여파로 증가하며 경기 침체를 실감하게 한다. 한국감정원의 공실률 자료에 따르면 2020년 1분기 도심 9.8%, 강남 6.7%, 여의도 9.9%에서 3분기 도심 10.4%, 강남 7.8%, 여의도 9.7%로 여의도 지역을 제외하고 공실률이 상승한 것
공지 177 상가 불황으로 임대인 임차인 모시기, 임차인 귀한대접 관리자 0 384 2020.10.27
임대인 상가 불황으로 임차인 귀한대접으로 모시기 장기화 되어가는 코로나19로 인해 불황으로 상가시장의 분위기가 심상치 않은 상황이다. 극심한 상가공실률과 코로나로 인한 경기침체에 임대인들은 귀해진 임차인을 모시기 위해 심혈을 기울이는 모습이다. 특히 상가를 신규로 분양 받은 임대인들은 장기화 되어가는 경기침체를 우려하고
공지 176 지식산업센터, 주객전도 개인투자자 과열 열풍 주의보 관리자 0 373 2020.09.28
부동산 규제로 지식산업센터까지 몰린 개인투자자, 과열 주의 정부의 부동산 정책으로 주거형 부동산인 아파트를 비롯해 오피스텔까지 규제대상이 되면서 수익형부동산인 지식산업센터가 풍선효과로 주목 받고 있다. 하지만 마땅한 투자처를 찾지 못한 개인 투자자들까지 지식산업센터 분양시장에 대거 유입되면서 과열현상이 나타나자 우려의 목소리가 높아지고 있다.&n
공지 175 공실 리스크 감소 대안으로 떠오르는 ‘셀렉트 다이닝’ 관리자 0 372 2020.08.31
‘셀렉트 다이닝’, 상권 활성화·공실 불안 해결사로 눈길 끈다.짜임새 있는 최초 컨셉 구성과 지속적 관리로 상가가치 높여셀렉트 다이닝 실시하는 주체의 역량 잘 살펴야 상가 투자자들에게 공실은 상상하기 싫은 무서운 일 중 하나이다. 공실이 발생하면 임대료를 받을 수 없는데다 관리비까지 내야하기 때문이다. 그렇기에 상가분양 받는 이들은 임차인이

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