담양첨단문화복합도시, 주택용지 397필지 4월 중 분양 예정

  담양첨단문화복합도시, 주택용지 397필지 4월 중 분양 예정

전남 담양군, 지난 8일 홍보관 열고 ‘담양첨단문화복합단지 도시개발사업’ 본격 착수
주택용지 397필지 공급 시작으로 상업용지 40필지, 기반시설 25필지 순차적 분양 예정
풍부한 관광자원 • 광주도심 접근성 • 광역 교통망 • 담양 일반산단 준공 등 메리트 ‘눈길’

전남 담양군(군수 최형식)이 양우건설과 함께 개발하는 '담양첨단문화복합도시'가 주택용지 분양을 시작으로 본격적인 개발에 나선다. 담양군은 주택용지 397필지 분양을 필두로 상업용지 40필지, 기반시설용지 25필지를 순차적으로 분양할 예정이다.

담양군은 ‘담양첨단문화복합도시'를 오는 2020년까지 완료할 예정으로 사업부지는 이미 기초 공사를 개시했다. 담양군은 차후 ‘담양첨단문화복합도시'를 최근 준공된 ‘담양 일반산업단지’와 연계해 시너지 효과를 극대화한다는 복안이다.

'담양첨단문화복합도시'는 담양읍 가산리와 수북면 두정리•주평리 일원에 127만7173㎡(약 38만6000평) 규모로 주거시설과 관련 인프라가 함께 조성되는 미니신도시급 도시개발사업이다. 시행은 특수법인인 담양대숲마루(주), 시공은 '양우내안애' 브랜드로 유명한 양우건설이 맡았다.

담양군에 따르면 '담양첨단문화복합도시'는 국내 최초의 ‘단독주택 위주 명품계획도시’로 조성된다. 공급 예정 가구 수는 총 1452가구로 단독주택이 772가구, 공동주택이 680가구씩 들어설 예정이다. 아파트 일색이던 기존의 도시개발사업과 달리 단독주택 비중이 훨씬 더 높다는 점에서 차별화된다.
 
특히 담양군은 죽녹원, 메타세콰이어길, 소쇄원 등 높은 인지도를 보유한 관광자원들을 집중 보유하고 있고 자연환경 훼손이 거의 없어 단독주택 입지로 최적지라는 평가다. 또한 '담양첨단문화복합도시'가 조성되는 담양읍과 수북면 일대는 산과 물을 모두 거느린 최상의 택지조건을 갖췄다.

아울러 공동주택 680가구가 함께 들어서는 만큼 수도권 신도시 택지지구에서나 볼 수 있던 자체 주거 인프라 시설도 함께 지어질 예정이다. 담양군에 따르면 '담양첨단문화복합도시'에는 교육시설, 대형마트•상가•병원 등 근린생활시설 및 상업시설 근린공원과 어린이공원•소공원 등 다양한 녹지공간이 구축된다. 공연장•관람장 등을 갖춘 문화시설과 커뮤니티 등 여가선용 시설도 함께 조성될 예정이다.

입지 면에서도 사통팔달 쾌속교통망을 통한 타도시 접근성을 잘 갖췄다는 평가다. 담양읍까지 5분, 광주광역시까지 10분대 도달이 가능해 두 곳의 생활 인프라를 모두 공유할 수 있다. 또 담양군은 서쪽의 장성군과 함께 호남 최대도시인 광주광역시의 북쪽 관문 역할을 하고 있어 광역 교통망이 잘 형성돼 있다.

사업지 인근의 24번 국도를 통해 광주-대구고속도로, 고창-담양고속도로, 호남고속도로, 서해안고속도로 진출입이 용이하다. 담양 공용버스터미널이 가깝고 광주공항 30분, KTX송정역 40분대 도달이 가능해 대중교통 접근성도 무난하다.

민간에서도 일찌감치 투자에 나섰다. 담양군에 따르면 최근 기아(광)전원주택조합과 KBS전원주택조합이 주택용지 224필지에 대해 분양 계약을 마쳤다. 이들 조합은 2012년과 2013년에 담양군과 MOU를 체결하는 등 사업 초기부터 남다른 기대감을 드러낸 바 있다.

담양대숲마루(주) 관계자는 "기존 도시개발사업과 차별화되는 ‘민관공동사업’ 모델로서 ’자연과 인간의 공존'이라는 슬로건에 부합하는 자연친화적 주거공간으로 조성할 예정"이라며 "광주시와 가까운 입지, 전국 주요 지역 진출입이 용이한 광역 교통망, 도시와 함께 조성되는 자체 인프라 등을 통해 '사는 맛이 다른 도시'로 조성할 것"이라고 말했다.

단독주택용지 및 근린생활시설 및 상가용지, 도시기반시설용지 분양에 관한 자세한 내용은 홍보관 방문 또는 전화(1600-0616)를 통해 상담을 받아볼 수 있다. 홍보관은 광주 서구 마륵동 164-8번지(광주 지하철 상무역 2번 출구 인근)에 마련돼 있다.