(주)재권, 동탄2신도시 ‘이너매스 여울숲’ 오피스텔 280실 분양

동탄2신도시 6-1BL, ‘이너매스 여울숲‘ 오피스텔 280실 공급

(주)재권은 동탄2신도시 업무 6-1BL ‘이너매스 여울숲’을 분양한다. 지하 6층~지상 13층, 연면적 20,556.79㎡ 규모로 오피스텔 280실, 근린생활시설, 업무시설로 구성된다. 입주자의 편의성을 고려해 다양한 평면으로 설계되었다.

오피스텔의 경우 A, B, C, D, E 총 5개 타입으로 구성되며, 4.3m의 높은 층고로 차별화 된 개방감을 선보인다. ‘이너매스 여울숲‘은 동탄2신도시 내에서도 동탄역과 가까운 위치에 들어서 뛰어난 접근성을 자랑한다. 여기에 생태테마공원으로 조성된 여울공원과 오산천 수변공원 조망권 확보에 풍부한 녹지인프라를 확보하였다.

교통망으로는 경부고속도로 기흥IC, 기흥동탄IC가 근접하며 용인서울고속도로, 제2순환고속도로를 통해 서울의 중심부와 수도권 주요 산업단지와도 편리하게 이동이 가능한 장점을 지녔다.

광역 비즈니스 콤플렉스, 경부 고속도로 지하화를 통한 공원화가 진행중에 있으며, 2020년 10월 경부횡단 1,2(지하)구간 개통 예정, 2022년 6월 경부직선화 공사 종료, 2023년 12월 경부직선화 지하화구간 상부도로가 개통될 예정이다.

동탄역 SRT를 통해 동탄~수서역 15분대 진입이 가능해 서울 강남 및 경기 남부권의 광역 접근성이 우수하다. 여기에 GTX-A노선이 2024년 개통 예정으로 동탄~삼성까지 기존 77분에서 19분으로 한 시간 가량 시간이 단축될 예정이다. 또한 인덕원~동탄간 복선 전철이 2026년 개통될 예정에 있어 교통망이 우수해질 전망이다.

여기에 최근 SK하이닉스가 2022년까지 120조를 투자하기로 한 용인 반도체클러스트에 접근이 용이하고 기흥삼성반도체, 삼성전자 화성사업장, 한림대병원 등이 인접해있어 안정적인 배후수요를 확보하였다.

동탄2신도시는 개발 호재로 분양률이 증가하는 추세다. 여기에 분양가상한제, 대출규제 등 정부의 고강도 규제로 아파트 투자가 어려워지면서 상대적으로 규제에서 자유로운 수익형 부동산으로 실수요자와 투자자 의 자금 쏠림 현상이 심화될 것으로 예상된다.

분양관계자에 따르면 “최근 코로나 바이러스로 인해 방문객들의 안전을 최우선적으로 생각해 100%예약제와 현장소독을 실시하고 있다” 면서“혹시라도 홍보관에서의 집단감염을 막기 위해 최선의 노력을 하고 있다”고 전했다.

또한 “현장까지 직접 방문하기 힘든 고객들을 위해 홍보관을 2곳으로 나눠 운영 중이며 각각 동탄홍보관(경기 화성시 동탄대로 537 라스플로레스 D동 501호), 강남홍보관(서울 강남구 강남대로350 1층)에 위치해 있다”고 전했다. 준공은 2021년 9월 예정이다.